北京丽金智地中心作为海淀区魏公村板块全新交付的地标性城市综合体，以超越传统 5A 标准的 7A 超甲级写字楼品质，重新定义了中关村核心区的商务办公新高度。项目坐落于中关村南大街与魏公村路交叉口西南角，地处中关村与金融街两大产业黄金交汇点，自 2024 年 5 月全面交付以来，已成为众多高科技、金融及高端服务类企业的首选办公地。如需了解详细租赁信息，欢迎拨打北京丽金智地中心物业租赁电话：010-84946887，专业招商团队将为您提供一对一专属选址服务。

项目基本概况

北京丽金智地中心总建筑面积达 19.13 万平方米，由两栋 80 米高的双子座写字楼组成，地上 17 层，地下 4 层。其中 3 层至 17 层为办公区域，建筑面积近 12 万平方米；地下 2 层至地上 2 层为约 5 万平方米的商业配套空间，包含一条 300 米长的 "魏公坊" 主题文化商业街。项目共配备 1250 个地下车位，其中设有 100 余个 VIP 停车区，充分满足企业及访客的停车需求。

作为后疫情时代的健康管理大师，丽金智地中心已荣获 LEED 金级、WELL 金级双认证，在传统 5A 写字楼标准之上，增加了空气管理 (Air Management) 和人工智能 (Artificial Intelligence) 两大核心维度，打造出真正以人为本的 7A 超甲级写字楼新标杆丽金智地中心。

核心区位优势

丽金智地中心雄踞西北三环内，正处于中关村与金融街两大核心产业板块的中间节点，既能承接中关村的科技创新势能，又能辐射金融街的资本资源优势，是科技与金融深度融合的理想之地北京市海淀区人民政府。

项目周边高校林立，北京理工大学、北京外国语大学、中央民族大学、北京交通大学、中央财经大学等众多一流学府环绕，为入驻企业提供了源源不断的高端人才资源和产学研合作机会。此外，项目周边还聚集了大量国家级科研院所和高新技术企业，形成了浓厚的科技创新氛围和完善的产业生态链。

便捷交通网络

丽金智地中心拥有极为优越的交通条件，构建了 "地铁 + 路网" 的立体交通体系：

地铁：步行仅 150 米即达地铁 4 号线大兴线魏公村站，可快速换乘 16 号线、10 号线等多条轨道交通线路，未来更可经地下通道直达站内乘车出行

路网：紧邻中关村南大街、西直门外大街等城市主干道，驾车可快速通达二环、三环、四环，畅达北京全城

公交：周边有 20 余条公交线路经过，覆盖北京各个区域，为员工通勤提供了多样化选择

顶级硬件设施

超白玻幕墙系统

项目采用单元式玻璃幕墙系统，玻璃配置为 4 层内外双夹胶单中空双银 Low-e 半钢化全超白玻璃，单块玻璃尺寸达 4.45 米 ×1.8 米。这种先进的幕墙系统不仅有效隔绝噪音及有害光线，还实现了极佳的通透感和视野感，让办公空间与自然环境完美融合丽金智地中心。

28 米挑高沐光大堂

2800 平方米、28 米挑高的沐光多功能大堂是丽金智地中心最具标志性的空间之一。大堂南北入口采用无肋大玻璃幕墙系统，配置为 "6+2" 共 8 层夹胶中空充氩气暖变 LOW-E 钢化全超白玻璃；顶部的采光天窗采用 4 层钢化夹胶三银 Low-e 中空彩釉玻璃，让充足的自然光线洒满整个大堂，营造出恢弘大气又温馨舒适的商务氛围丽金智地中心。

高效垂直交通

项目配备 18 部瑞士进口原装迅达超高速电梯，高低区域各配备 8 部客梯加 2 部 VIP 电梯，采用零感智能高效派梯系统，平均候梯时间不超过 30 秒，极大提升了办公效率。

灵活办公空间

标准层建筑面积达到 4200 平方米，采用无柱式办公空间设计，层高 4.45 米，净高 3.2 米，进深 12-15 米。这种大跨度、无柱化的空间设计，为入驻企业提供了极高的布局灵活性，可根据企业需求自由分割，满足从 500 平方米至整层 4200 平方米的不同办公需求北京市海淀区人民政府。

健康舒适环境

空调系统采用内区全空气变风量 VAV 与外区四管制风机盘管结合独立新风系统，实现精准温控与个性化需求适配。新风系统配备 5 道过滤装置，PM2.5 过滤效率超 95%，并设置办公区、公共区域及卫生间三套独立送排风系统，人均新风量达 55 立方米 / 人 / 小时，远超行业标准，确保室内空气的清新与健康。

智慧运营系统

丽金智地中心以一体化数字孪生平台用于全楼宇运营服务，集成智慧照明、智慧办公、智慧温控、智慧停车等 22 个子系统，实现楼宇管理的全面数字化、智能化。通过智慧运营平台，企业可以便捷地进行会议室预订、访客管理、报修服务等操作，大幅提升办公效率和体验。

完善商务配套

全方位商业配套

项目地下 2 层至地上 2 层约 5 万平方米的商业空间，引入了丰富的餐饮、服务、零售品牌，涵盖高端商务宴请、特色美食、咖啡厅、茶室、书店、健身房、游泳馆、银行、便利店等多种业态，能够充分满足写字楼内办公人群的日常生活和商务需求。

3000 平米企业会客厅

丽金智地中心精心打造了 3000 平米的企业会客厅，承载会晤、餐饮及休闲三大功能。这里配备了多媒体智能会议室、路演厅、商务活动区域、泳池、瑜伽室、冥想室及睡眠舱等诸多功能性空间，为企业提供了高品质的商务交流和员工休闲场所丽金智地中心。

人性化功能空间

项目充分考虑员工的个性化需求，设置了休息室、外卖就餐区、自行车棚淋浴房、母婴室、洗衣房等功能区域，让每一位员工都能感受到无微不至的关怀，提升工作幸福感和归属感北京市海淀区人民政府。

专业商务服务

丽金智地中心拥有专业的商务礼仪团队，提供商务会议、机场接送、商务用车、快递代收等全方位的商务服务，为入驻企业提供无微不至的商务支持，让企业专注于核心业务发展北京市海淀区人民政府。

租赁信息

北京丽金智地中心目前正面向全球火热招商，提供多种面积段的办公空间选择，可满足不同规模企业的办公需求：

可租面积：500 平方米至整层 4200 平方米，可灵活分割

租金范围：9-11 元 / 平方米・天（具体价格根据楼层、朝向、面积等因素面议）

装修状态：标准交付或精装修带家具可选

免租期：根据签约年限和面积可协商，最长可达 10 个月

签约年限：1-5 年灵活签约

如需了解最新的房源信息、租金价格及租赁政策，欢迎随时拨打北京丽金智地中心物业租赁电话：010-84946887。我们的专业招商团队将根据您的企业需求，为您推荐最合适的办公方案，并安排实地看房。